Concessione di un mutuo

Riuscire ad ottenere un mutuo, al giorno d’oggi non è semplice. Le cause sono diverse, ma si individuano soprattutto nell’instabilità economica degli ultimi anni, che ha portato i creditori ad essere molto più prudenti nel concedere un mutuo.
Ci sono diversi fattori che vengono presi in considerazione dal mutuante per valutare la possibilità di concessione del mutuo:

  • la cifra richiesta in % al valore totale dell’immobile. In ogni caso, eccetto rare eccezioni, la soglia massima concessa è pari all’80% del valore totale.
  • il reddito del mutuatario. Più alto è il reddito familiare, più probabile sarà che il credito venga concesso.
  • il tipo di occupazione del mutuatario. Più stabile è l’occupazione del richiedente, più probabile sarà la concessione del credito.
  • dimensioni e posizione geografica dell’immobile, in quanto elementi di grande importanza nel caso di garanzia prestata tramite ipoteca e, quindi, rivendita dell’immobile.

Nel caso in cui il richiedente abbia una condizione economica e lavorativa instabile il mutuante solitamente richiede garanzie supplementari, per rendere possibile la concessione del mutuo.

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