I costi extra dei mutui casa

Una volta stabilito con la banca l’importo massimo del mutuo che è possibile richiedere, è bene considerare altri costi legati all’acquisto di un immobile e che sono extra rispetto al valore della stessa, come quelli necessari per entrarne in possesso.

Le spese extra dipendono da molti fattori, per esempio se è la prima casa o la seconda, le dimensioni dell’immobile, la zona, da chi la si compra ecc.

I costi extra da affrontare sono potenzialmente i seguenti:

  • Commissione all’agenzia immobiliare – se acquistiamo una casa attraverso un’agenzia immobiliare dovremo pagare all’agenzia stessa una percentuale sul valore dell’immobile, generalmente è un 3% più iva, quindi tanto più è alto il valore dell’immobile tanto più è elevata la commissione che dovremo pagare.
  • Spese per il notaio – per entrare legalmente in possesso della casa è necessario fare il rogito ovvero il trapasso di proprietà dal venditore all’acquirente, questo deve essere fatto di fronte ad un notaio. I costi per questa operazione vanno dai 2000 Euro in su.
  • Tasse – L’acquisto di un immobile è tassato, bisogna quindi considerare le imposte sulla compravendita della casa.
  • Iva – L’iva che va pagata è del 3% sul valore dell’abitazione se quest’ultima è acquistata da un privato, 4% se viene acquistata da un’impresa edile.
  • Imposte – l’acquisto di un immobile comporta il pagamento di un’imposta catastale, di registro e ipotecaria.

E’ bene poi tenere in considerazione anche altri costi che è possibile dover affrontare, come per esempio le spese per una eventuale ristrutturazione, trasloco ed arredamento che possono influire in modo pesante sul budget.

I nostri partner

Istituti presenti su internet con offerte legate a prestiti e finanziamenti.
(L’elenco è indicativo e non esaustivo, non tutte le finanziarie hanno una relazione con Finanziamenti.it)

Triboo Media s.r.l. (società socio unico) - Viale Sarca 336 - Edificio 16, 20126 Milano (MI) Cap. Soc. 1.250.000,00 euro i.v. - P.IVA, C.F. e CCIAA di Milano IT06933670967 - REA MI-1924178 tel. +39 02 64741433 - fax +39 02 64741494 Società sottoposta alla direzione e coordinamento di Triboo Spa - all rights reserved - Viale Sarca 336, Edificio 16 - 20126 - MILANO (MI) - Capitale Sociale Euro 28.740.210,00 i.v. . P.IVA 02387250307 - codice fiscale e numero iscrizione al registro delle imprese CCIAA MI: 02387250307.
Managed by Leadoo S.r.l.