Fattori che influenzano la concessione di un mutuo

Riuscire ad ottenere un mutuo, al giorno d'oggi non è semplice. Le cause sono diverse, ma si individuano soprattutto nell’instabilità economica degli ultimi anni, che ha portato i creditori ad essere molto più prudenti nel concedere un mutuo.

Ci sono diversi fattori che vengono presi in considerazione dal mutuante per valutare la possibilità di concessione del mutuo:

• la cifra richiesta in % al valore totale dell’immobile. In ogni caso, eccetto rare eccezioni, la soglia massima concessa è pari all’80% del valore totale.

• il reddito del mutuatario. Più alto è il reddito familiare, più probabile sarà che il credito venga concesso.

• il tipo di occupazione del mutuatario. Più stabile è l’occupazione del richiedente, più probabile sarà la concessione del credito.

• dimensioni e posizione geografica dell’immobile, in quanto elementi di grande importanza nel caso di garanzia prestata tramite ipoteca e, quindi, rivendita dell’immobile.

Nel caso in cui il richiedente abbia una condizione economica e lavorativa instabile il mutuante solitamente richiede garanzie supplementari, per rendere possibile la concessione del mutuo.

• 1. Mutui
• 1.1 Caratteristiche di un mutuo
• 1.2 Concessione di un mutuo
• 1.3 Fondiario, edilizio e chirografario
• 1.4 Capire i rischi dei mutui
• 1.5 Piano d’ammortamento
• 1.6 Obblighi informativi nei mutui
• 1.7 Quali documenti servono
• 1.8 Sostituzione di un mutuo
• 1.9 Calcolo tasso Mutuo
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• 2. Mutui casa
• 2.1 Mutui casa
• 2.2 Premesse mutui casa
• 2.3 Banche e istituti di credito
• 2.4 Costi extra mutui casa
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• 3. Tipi di mutuo
• 3.1 Mutui a tasso fisso
• 3.2 Mutui a tasso variabile
• 3.3 Mutui a tasso misto
• 3.4 Mutui rata crescente decrescente
• 3.5 Mutui a rimborso flessibile
• 3.6 Mutui tasso variabile con cap
• 3.7 Mutui tasso variabile rata costante
• 3.8 Mutui a indicizzazione mista
• 3.9 Mutui per lavoratori atipici