Che Banca! mutui: offerte e tassi

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Le proposte di mutui Che Banca! sono molto variegate e offrono agli interessati diverse possibilità di sottoscrizione di finanziamenti. Che Banca! appartiene al Gruppo Mediobanca, è un istituto nato nel 2008 e punta molto sull’innovazione digitale. La banca in questione mette a disposizione differenti opportunità per chi vuole richiedere un mutuo, per l’acquisto della prima o della seconda casa, per ristrutturare un immobile di proprietà, per avere maggiore liquidità. I mutui sottoscrivibili sono a disposizione con soluzioni a tasso fisso o a tasso variabile.

Mutuo a tasso fisso

Si tratta di una proposta con un tasso costante, che non subisce modifiche. Il tasso viene fissato in un momento iniziale e rimane costante la sua validità. In questo modo si potrà pagare sempre la stessa rata fino al momento della scadenza del mutuo. È un mutuo consigliato a chi vuole conoscere con certezza sempre gli importi delle rate, anche se cambiano le condizioni di mercato. Allo stesso tempo si ha lo svantaggio di non poter usufruire di eventuali riduzioni dei tassi nel mercato.

Mutuo a tasso variabile

Questa proposta è dedicata a chi vuole sfruttare l’andamento dei tassi di interesse nel mercato. L’importo della rata può subire delle modifiche nel corso degli anni, per tutta la durata del mutuo. In particolare la rata può essere aumentata o diminuita rispetto all’importo iniziale. Ogni mese infatti viene applicato un tasso che si basa sulla variazione del parametro di riferimento Euribor a tre mesi. Naturalmente si devono accettare i rischi di possibili aumenti delle rate, in base a come cambia la condizione del mercato.

Mutuo rata protetta

Il mutuo rata protetta è a tasso variabile e consente di limitare gli aumenti possibili dell’importo della rata. Ogni dodici mesi viene determinata la rata, in base al tasso in vigore, come stabilito dal contratto. La rata rimane invariata quando il tasso diminuisce e in questo modo si ha un’influenza sulla durata del mutuo. In caso di aumento del tasso, la rata viene aumentata entro il limite massimo corrispondente all’indice Istat del costo della vita. In questa situazione aumenterà la durata del mutuo.

Mutuo variabile con CAP e FLOOR

Si tratta di un mutuo a tasso variabile che consente di proteggere dall’aumento eccessivo dei tassi. Permette di garantire una rata ridotta quando i tassi sono bassi. In caso di cambio dei tassi, il tasso di interesse non può aumentare oltre una certa soglia prestabilita, che rimane valida per tutta la durata del mutuo.

Mutuo risparmio

Il mutuo risparmio è a tasso variabile e permette di raggiungere un risparmio sugli interessi. Questi ultimi sono calcolati ogni mese in base alla differenza tra il capitale residuo del finanziamento e la somma del saldo su un conto Che Banca!. Se aumentano i risparmi, la rata diminuisce. Naturalmente non sono presenti vincoli sul denaro esistente sui conti.

Tassi e rate per un mutuo Che Banca!

Facciamo un esempio per chiarire meglio le proposte di mutuo Che Banca!, prendendo in considerazione i risultati messi a disposizione dal simulatore online. Nel caso di un mutuo per acquisto della prima casa del valore dell’immobile di 250.000 euro, per un importo di 50.000 della durata di 10 anni, si hanno a disposizione queste soluzioni:

  • fisso – tasso 1%, Taeg 1,42%. Indice irs 10 anni – Spread: -0,17%. Rata mensile di 438,02 euro;
  • variabile – tasso 0,88%, Taeg 1,41%. Indice Euribor 3 mesi 365 – Spread: 0,88%. Rata mensile di 437,92 euro;
  • risparmio – tasso 1,15%, Taeg 1,69%. Indice Euribor 3 mesi 365 – Spread: 1,15%. Rata mensile di 443,78 euro (calcolata su un saldo sul conto corrente medio di 20.000 euro);
  • variabile CAP e FLOOR – tasso 2,45%, Taeg 3,02%. Indice Euribor 3 mesi 365 – Spread: 2,45%. Rata mensile di 472,71 euro.

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