Mutui: ancora stretta sul credito

Pensate, nonostante il calo dello spread le banche non allentano la loro rigidità nella concessione di mutui. A partire dalle rate, che sono in formato dirotto e a non più del 60% del valore della casa. Ma non solo: anche i controlli per valutare l’affidabilità del richiedente si fanno serrati e la banche ora valutano anche la solidità dell’azienda presso la quale si è impiegati.

Pensate che questa stretta sul credito ha fatto si che nel 2012 i mutui casa richiesti siano diminuiti del 38%. E sono calate anche le richieste di mutuo: una discesa del 42% rispetto al 2011.

Uno dei problemi principali è dato dalla stretta dei metodi di valutazione. Richiedere un mutuo è molto difficile anche perchè vengono valutati moltissimi aspetti che tagliano fuori la maggioranza della popolazione italiana oggi probabilmente.

A partire dal fatto che i redditi devono provenire da lavoro dipendente…quando per molti il famigerato contratto a tempo indeterminato è quasi un miraggio.

Adesso inoltre, nemmeno quello basta più: ora si svolgono approfondimenti anche sull’azienda in cui si è impiegati. E così, se per qualche motivo l’impresa non gode di ottima salute secondo i canoni stabiliti dalla banca, l’accettazione della domanda di mutuo può sfumare, anche se siamo assunti a tempo indeterminato.

C’è però un elemento che potrebbe cambiare la situazione. In questi giorni abbiamo assistito a un calo dello spread Btp-Bound. Se il calo continua, da una parte servirebbe a dare di nuovo fiducia agli investitori, e dall’altro quindi modificherebbe l’importanza dei mutui per le banche che potrebbero decidere di abbassare gli interessi sui mutui.

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